Bygaden 47, Hellested

Villa · 439 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 2.880 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 439 m².5.358.434 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.990.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.990.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	1,5 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	2,0 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	2,3 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	2,3 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	2,9 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Barupvejen 30, Nyby 4652 Hårlev	248 m²	2,3 km	30-11-2023	3.750.000 kr.	15.121 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	4,0 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	5,4 km	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje 4652 Hårlev	246 m²	5,2 km	29-01-2024	3.645.000 kr.	14.817 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	5,9 km	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu