Bygaden 65, Hellested, 4652 Hårlev — Villa · 207 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HellestedMedian pris/m² for villa i Hellested (4652, sidste 24 mdr.): 12.206 kr/m² × 207 m².2.526.642 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.950.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.950.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1968Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 68, Hellested 4652 Hårlev	131 m²	276 m	11-09-2025	2.095.000 kr.	15.992 kr./m²
Kærvangen 2, Hellested 4652 Hårlev	184 m²	97 m	05-09-2024	1.530.000 kr.	8.315 kr./m²
Vibevej 17, Hellested 4652 Hårlev	180 m²	542 m	08-06-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Elverhøjparken 7, Hellested 4652 Hårlev	179 m²	653 m	17-01-2025	2.995.000 kr.	16.732 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested 4652 Hårlev	162 m²	85 m	01-08-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Langekærvej 7, Hellested 4652 Hårlev	166 m²	387 m	22-05-2026	1.547.000 kr.	9.319 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	2,1 km	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Drosselvej 5, Hellested 4652 Hårlev	151 m²	351 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	2,6 km	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	2,3 km	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu