Bygaden 7, Bøgballe

Villa · 139 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 4.642 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.649.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.787.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,63 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1989Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13, Bøgballe 7171 Uldum	162 m²	226 m	02-10-2025	1.630.000 kr.	10.062 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,5 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	3,0 km	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åbrinken 33, Dortheasminde 7171 Uldum	139 m²	3,2 km	08-04-2025	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Mågevej 8 7171 Uldum	138 m²	3,2 km	27-06-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	134 m	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Industrivej 28 7171 Uldum	143 m²	3,2 km	15-12-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	3,1 km	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Hvilehøjparken 12 7171 Uldum	132 m²	3,2 km	22-02-2024	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Højskolebakken 1 7171 Uldum	154 m²	2,8 km	01-07-2026	1.655.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu