Bygaden 88

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.074 kr/m².1.518.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.612.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,26 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1995majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	207 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	580 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	668 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	253 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	615 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	438 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	508 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	652 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	442 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	531 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu