Bygaden 9, Lille Rørbæk

Villa · 234 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1345 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.619 kr/m².3.721.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.275.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 5.036.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg5.036.000 kr.
2011Ombygning
2007Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	161 m²	240 m	22-07-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	80 m	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	1,1 km	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,4 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Bakkevænget 12 3600 Frederikssund	199 m²	1,2 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Bakkevænget 34 3600 Frederikssund	185 m²	1,1 km	31-08-2026	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	1,4 km	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	2,8 km	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Degnevænget 22 3600 Frederikssund	182 m²	1,4 km	14-04-2025	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Blommevænget 4 3600 Frederikssund	185 m²	1,5 km	28-02-2024	2.975.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu