Bygaden 91, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 127 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 3.516 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 3516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 127 m².810.641 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering869.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,84 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	143 m	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	426 m	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	394 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	410 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Elmevej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	110 m²	305 m	04-08-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	622 m	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	633 m	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	667 m	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	856 m	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Elmevej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	148 m²	312 m	09-11-2025	975.000 kr.	6.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu