Bygdevej 17

Rækkehus · 129 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.857.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.706 kr/m².7.379.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.228.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,90 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.228.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg4.230.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	96 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	105 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	32 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Bygdevej 6 2830 Virum	155 m²	87 m	02-07-2024	8.800.000 kr.	56.774 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	77 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	119 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	215 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Kronebakken 5 2830 Virum	127 m²	245 m	11-11-2023	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Kaplevej 103 2830 Virum	134 m²	88 m	10-12-2024	6.925.000 kr.	51.679 kr./m²
Kaplevej 113 2830 Virum	134 m²	104 m	14-07-2025	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu