Bygmarken 2, 9490 Pandrup — Villa · 143 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.538 kr/m².1.696.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 7.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering844.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2024 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	76 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Rugmarken 31 9490 Pandrup	140 m²	90 m	18-01-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	313 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	233 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	83 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Klosterlunden 36 9490 Pandrup	147 m²	286 m	22-06-2025	2.760.000 kr.	18.776 kr./m²
Cannerslundvej 42 9490 Pandrup	145 m²	521 m	06-02-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	315 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	327 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Hvedemarken 37 9490 Pandrup	135 m²	227 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu