Prisvurdering · 9670 Løgstør

Egevej 3

Villa · 182 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².2.406.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.251.369 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.148.631 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 9 9670 Løgstør	173 m²	300 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Sjægten 9 9670 Løgstør	182 m²	708 m	27-04-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Majsmarken 21 9670 Løgstør	189 m²	447 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Elmevænget 12 9670 Løgstør	174 m²	424 m	25-03-2026	1.580.000 kr.	9.080 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	365 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Søndermarksvej 21 9670 Løgstør	170 m²	283 m	16-12-2025	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Vestervang Alle 16 9670 Løgstør	175 m²	536 m	31-07-2025	2.310.000 kr.	13.200 kr./m²
Møllebakkevej 9 9670 Løgstør	178 m²	720 m	20-05-2025	1.125.000 kr.	6.320 kr./m²
Hasselvænget 10 9670 Løgstør	193 m²	440 m	25-06-2026	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Golfparken 28 9670 Løgstør	185 m²	798 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu