Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Bygmarken 45

Villa · 149 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.461 kr/m².6.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 45.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.292.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden maj 2026
228k2,7M5,1M7,5M10,0M19921996200020042008201220162020202411. maj 20266.775.000 kr.I dag · vores estimat6.292.296 kr.Markedet · 19921.216.883 kr.Markedet · 1993705.515 kr.Markedet · 19941.141.191 kr.Markedet · 19951.093.064 kr.Markedet · 19961.532.614 kr.Markedet · 19971.604.879 kr.Markedet · 19981.792.470 kr.Markedet · 19991.767.587 kr.Markedet · 20002.338.704 kr.Markedet · 20011.628.570 kr.Markedet · 20021.982.743 kr.Markedet · 20032.285.362 kr.Markedet · 20042.344.366 kr.Markedet · 20052.272.697 kr.Markedet · 20063.691.475 kr.Markedet · 20073.259.822 kr.Markedet · 20083.673.297 kr.Markedet · 20093.059.864 kr.Markedet · 20102.894.623 kr.Markedet · 20113.180.405 kr.Markedet · 20123.238.068 kr.Markedet · 20133.096.071 kr.Markedet · 20143.494.497 kr.Markedet · 20153.996.329 kr.Markedet · 20164.726.280 kr.Markedet · 20173.904.992 kr.Markedet · 20184.443.478 kr.Markedet · 20194.369.425 kr.Markedet · 20205.608.211 kr.Markedet · 20215.587.500 kr.Markedet · 20226.706.639 kr.Markedet · 20236.375.710 kr.Markedet · 20246.835.375 kr.Markedet · 20256.870.837 kr.Markedet · 20268.252.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2026 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.292.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.775.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²73 m30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²466 m29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²536 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²278 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²248 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²441 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²195 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²398 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²574 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²202 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden