Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Bygmarken 49

Villa · 112 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.036 kr/m².5.682.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 45.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.178.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden nov. 2026
171k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat5.178.641 kr.Markedet · 1992914.704 kr.Markedet · 1993530.320 kr.Markedet · 1994857.808 kr.Markedet · 1995821.632 kr.Markedet · 19961.152.032 kr.Markedet · 19971.206.352 kr.Markedet · 19981.347.360 kr.Markedet · 19991.328.656 kr.Markedet · 20001.757.952 kr.Markedet · 20011.224.160 kr.Markedet · 20021.490.384 kr.Markedet · 20031.717.856 kr.Markedet · 20041.762.208 kr.Markedet · 20051.708.336 kr.Markedet · 20062.774.800 kr.Markedet · 20072.450.336 kr.Markedet · 20082.761.136 kr.Markedet · 20092.300.032 kr.Markedet · 20102.175.824 kr.Markedet · 20112.390.640 kr.Markedet · 20122.433.984 kr.Markedet · 20132.327.248 kr.Markedet · 20142.626.736 kr.Markedet · 20153.003.952 kr.Markedet · 20163.552.640 kr.Markedet · 20172.935.296 kr.Markedet · 20183.340.064 kr.Markedet · 20193.284.400 kr.Markedet · 20204.215.568 kr.Markedet · 20214.200.000 kr.Markedet · 20225.041.232 kr.Markedet · 20234.792.480 kr.Markedet · 20245.138.000 kr.Markedet · 20255.164.656 kr.Markedet · 20266.203.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.178.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • majEjerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²73 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²513 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²513 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Alsikemarken 38
2860 Søborg		120 m²204 m02-11-20245.500.000 kr.45.833 kr./m²
Rensdyrvej 17
2860 Søborg		112 m²788 m12-08-20254.400.100 kr.39.287 kr./m²
Ærtemarken 55
2860 Søborg		102 m²102 m05-05-20266.850.000 kr.67.157 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²629 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²867 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Kronhjortvej 1
2860 Søborg		109 m²782 m30-11-20255.150.000 kr.47.248 kr./m²
Mårvænget 16
2860 Søborg		114 m²930 m26-01-20253.600.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden