Bygmarken 7, 6971 Spjald — Villa · 144 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.788 kr/m².943.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering879.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976Ombygning
1970feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 6 6971 Spjald	105 m²	50 m	18-11-2024	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	113 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	253 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	103 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	76 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	174 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	550 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	88 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	673 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	599 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu