Bygmarken 86, 7730 Hanstholm — Villa · 141 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.338 kr/m².965.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 5.064 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-41,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering743.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1758,27 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte40.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 58 7730 Hanstholm	134 m²	55 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	235 m	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	252 m	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	273 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	388 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	434 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	146 m²	209 m	27-08-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	146 m²	209 m	03-02-2025	840.000 kr.	5.753 kr./m²
Havremarken 7 7730 Hanstholm	145 m²	306 m	19-06-2024	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Havremarken 19 7730 Hanstholm	136 m²	314 m	04-04-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu