Bygmestervej 10, Sebbersund

Villa · 195 m² · bygget 1879

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.055 m², 6 værelser, opført i 1879, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 195 m².2.180.100 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1879-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,67 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	58 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	162 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	263 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	292 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,1 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	105 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	131 m	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	358 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,2 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,5 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu