Bygmestervej 12, Sebbersund, 9240 Nibe — Villa · 205 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.414 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 205 m².2.291.900 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.000.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,19 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2003Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	29 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	65 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	177 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	260 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	159 m	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,1 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	320 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	101 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,1 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	387 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu