Bygumvej 61, Bygum

Landejendom · 283 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 283 m², grund på 500.312 m², 13 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 500312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.391 kr/m².2.955.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)500312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.778.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2010 · Alm. Salg: 9.254.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.778.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg9.254.500 kr.
1999aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	1,4 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	911 m	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	2,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	2,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	4,2 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	4,2 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Ettrupvej 85, Ettrup 9620 Aalestrup	375 m²	4,9 km	18-11-2025	3.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	5,2 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	6,0 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu