Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 244

Villa · 118 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.016.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,01 pct. siden feb. 2017
466k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.510.000 kr.I dag · vores estimat4.016.318 kr.Markedet · 1992561.916 kr.Markedet · 1993465.628 kr.Markedet · 1994556.252 kr.Markedet · 1995910.724 kr.Markedet · 1996949.900 kr.Markedet · 19971.211.624 kr.Markedet · 1998960.756 kr.Markedet · 19991.323.960 kr.Markedet · 20001.334.344 kr.Markedet · 20011.428.036 kr.Markedet · 20021.513.704 kr.Markedet · 20031.561.258 kr.Markedet · 20041.798.674 kr.Markedet · 20051.801.388 kr.Markedet · 20062.585.498 kr.Markedet · 20072.765.684 kr.Markedet · 20082.212.500 kr.Markedet · 20091.869.710 kr.Markedet · 20102.077.508 kr.Markedet · 20112.167.306 kr.Markedet · 20122.005.174 kr.Markedet · 20131.873.958 kr.Markedet · 20141.914.314 kr.Markedet · 20151.928.120 kr.Markedet · 20161.932.958 kr.Markedet · 20172.338.288 kr.Markedet · 20182.575.468 kr.Markedet · 20192.508.562 kr.Markedet · 20202.348.082 kr.Markedet · 20213.021.272 kr.Markedet · 20223.620.948 kr.Markedet · 20233.332.910 kr.Markedet · 20243.194.142 kr.Markedet · 20253.679.712 kr.Markedet · 20264.345.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
4.016.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, tinglyst skøde2.510.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²171 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²150 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²392 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²162 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²192 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²402 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²282 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²537 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²279 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²376 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden