Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 245

Villa · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.563 kr/m².3.798.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.833 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.897.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,23 pct. siden nov. 2011
430k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat3.897.581 kr.Markedet · 1992519.058 kr.Markedet · 1993430.114 kr.Markedet · 1994513.826 kr.Markedet · 1995841.262 kr.Markedet · 1996877.450 kr.Markedet · 19971.119.212 kr.Markedet · 1998887.478 kr.Markedet · 19991.222.980 kr.Markedet · 20001.232.572 kr.Markedet · 20011.319.118 kr.Markedet · 20021.398.252 kr.Markedet · 20031.442.179 kr.Markedet · 20041.661.487 kr.Markedet · 20051.663.994 kr.Markedet · 20062.388.299 kr.Markedet · 20072.554.742 kr.Markedet · 20082.043.750 kr.Markedet · 20091.727.105 kr.Markedet · 20101.919.054 kr.Markedet · 20112.002.003 kr.Markedet · 20121.852.237 kr.Markedet · 20131.731.029 kr.Markedet · 20141.768.307 kr.Markedet · 20151.781.060 kr.Markedet · 20161.785.529 kr.Markedet · 20172.159.944 kr.Markedet · 20182.379.034 kr.Markedet · 20192.317.231 kr.Markedet · 20202.168.991 kr.Markedet · 20212.790.836 kr.Markedet · 20223.344.774 kr.Markedet · 20233.078.705 kr.Markedet · 20242.950.521 kr.Markedet · 20253.399.056 kr.Markedet · 20264.013.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.897.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, tinglyst skøde2.250.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²260 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²387 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²525 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²384 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²361 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²149 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 232
2980 Kokkedal		120 m²157 m24-07-20264.620.000 kr.38.500 kr./m²
Bygvænget 250
2980 Kokkedal		126 m²164 m13-04-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²194 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²263 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden