Bygvænget 3

Villa · 213 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 859 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.723 kr/m².4.817.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 21.792 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.569.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+451,44 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 505.000 kr.
15. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1994dec.Ejerskifte505.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	78 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	244 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	189 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	134 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	627 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	778 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	601 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	696 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	214 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	562 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu