Bygvænget 3, 4270 Høng — Villa · 178 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.170 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1996. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.085.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 9.669 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-44,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.376.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 14 4270 Høng	131 m²	72 m	30-01-2024	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	479 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	776 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	655 m	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	684 m	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	418 m	14-09-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Islandsvej 10 4270 Høng	165 m²	418 m	12-08-2026	2.849.000 kr.	17.267 kr./m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	251 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Tranevej 44 4270 Høng	172 m²	942 m	05-03-2025	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Hvedevænget 29 4270 Høng	156 m²	383 m	21-02-2024	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu