Bygvænget 4, 6800 Varde — Villa · 155 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.359 kr/m².2.084.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 10.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.791.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,86 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	44 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	61 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	21 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Risvænget 5 6800 Varde	150 m²	320 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	321 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Gyvellunden 102 6800 Varde	161 m²	432 m	25-02-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	753 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Gyvellunden 18 6800 Varde	160 m²	705 m	08-05-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	508 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	881 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu