Prisvurdering · 6800 Varde

Lupinvænget 2

Villa · 174 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².2.538.850 kr.
2Vores vurdering2.395.719 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.269.267 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 10 6800 Varde	130 m²	75 m	16-10-2025	1.555.000 kr.	11.962 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	164 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²
Toftegårdsvej 35 6800 Varde	172 m²	84 m	28-08-2024	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Toftegårdsvej 27 6800 Varde	179 m²	83 m	17-07-2025	2.857.500 kr.	15.964 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	199 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	658 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	577 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	401 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Nøddelunden 6 6800 Varde	170 m²	615 m	07-04-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	736 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu