Menu
For mæglere Log ind
Gl Roustvej 45
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Gl Roustvej 45

Villa · 112 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.038 kr/m².1.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.440.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.451.772 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+203,18 pct. siden mar. 2018
284k670k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018870.000 kr.13. sep. 2023475.000 kr.I dag · vores estimat1.440.096 kr.Markedet · 1992395.248 kr.Markedet · 1993417.648 kr.Markedet · 1994466.592 kr.Markedet · 1995677.040 kr.Markedet · 1996364.224 kr.Markedet · 1997552.832 kr.Markedet · 1998471.296 kr.Markedet · 1999299.152 kr.Markedet · 2000715.008 kr.Markedet · 2001662.256 kr.Markedet · 2002665.056 kr.Markedet · 2003805.728 kr.Markedet · 2004687.232 kr.Markedet · 2005731.136 kr.Markedet · 2006712.432 kr.Markedet · 2007851.760 kr.Markedet · 20081.097.600 kr.Markedet · 20091.048.992 kr.Markedet · 20101.036.336 kr.Markedet · 20111.080.688 kr.Markedet · 20121.135.120 kr.Markedet · 20131.168.944 kr.Markedet · 2014585.760 kr.Markedet · 20151.018.416 kr.Markedet · 20161.127.280 kr.Markedet · 2017860.496 kr.Markedet · 20181.076.768 kr.Markedet · 20191.165.808 kr.Markedet · 20201.402.240 kr.Markedet · 20211.288.000 kr.Markedet · 20221.700.832 kr.Markedet · 20231.417.920 kr.Markedet · 20241.590.512 kr.Markedet · 20251.233.456 kr.Markedet · 20261.331.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
870.000 kr.
13. sep. 2023 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.440.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Roustvej 67
6800 Varde		115 m²186 m03-09-20241.560.000 kr.13.565 kr./m²
Gl Roustvej 7
6800 Varde		123 m²251 m06-07-20251.725.000 kr.14.024 kr./m²
Gl Roustvej 49
6800 Varde		128 m²21 m29-03-20251.360.000 kr.10.625 kr./m²
Gl Roustvej 21
6800 Varde		183 m²139 m03-09-20252.345.000 kr.12.814 kr./m²
Glistrupsvej 48
6800 Varde		112 m²201 m28-03-20251.795.000 kr.16.027 kr./m²
Villavej 32, Varde
6800 Varde		117 m²622 m23-10-20241.700.000 kr.14.530 kr./m²
Bellisvej 4B
6800 Varde		121 m²345 m31-07-20252.395.000 kr.19.793 kr./m²
Fyrrelunden 46
6800 Varde		110 m²857 m16-04-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Abildvej 8
6800 Varde		108 m²725 m26-08-20241.610.000 kr.14.907 kr./m²
Bygvænget 6
6800 Varde		121 m²373 m13-10-20241.375.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden