Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Bygvænget 9

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1139 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.709 kr/m².1.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 7.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.935.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden jun. 2024
457k827k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20241.550.000 kr.6. nov. 20241.550.000 kr.I dag · vores estimat1.935.980 kr.Markedet · 1992610.659 kr.Markedet · 1993616.140 kr.Markedet · 1994757.323 kr.Markedet · 1995781.515 kr.Markedet · 1996721.035 kr.Markedet · 1997598.185 kr.Markedet · 1998605.367 kr.Markedet · 1999733.320 kr.Markedet · 2000788.319 kr.Markedet · 2001741.258 kr.Markedet · 20021.159.893 kr.Markedet · 20031.158.759 kr.Markedet · 20041.004.535 kr.Markedet · 2005745.416 kr.Markedet · 2006817.236 kr.Markedet · 20071.116.423 kr.Markedet · 20081.478.358 kr.Markedet · 20091.309.014 kr.Markedet · 20101.137.591 kr.Markedet · 20111.422.981 kr.Markedet · 20121.007.937 kr.Markedet · 20131.271.781 kr.Markedet · 20141.558.683 kr.Markedet · 20151.229.256 kr.Markedet · 2016879.417 kr.Markedet · 20171.587.600 kr.Markedet · 20181.238.139 kr.Markedet · 20191.424.304 kr.Markedet · 20201.462.482 kr.Markedet · 20211.451.709 kr.Markedet · 20221.581.363 kr.Markedet · 20231.218.861 kr.Markedet · 20241.344.168 kr.Markedet · 20251.909.467 kr.Markedet · 20261.618.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
6. nov. 2024 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 12
7900 Nykøbing M		188 m²64 m02-01-20241.165.000 kr.6.197 kr./m²
Vestervangen 30
7900 Nykøbing M		186 m²163 m15-07-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Rugskellet 9
7900 Nykøbing M		182 m²76 m05-06-20241.000.000 kr.5.495 kr./m²
Fruevænget 6
7900 Nykøbing M		192 m²315 m07-08-20251.600.000 kr.8.333 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²422 m26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²189 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²291 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²529 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²239 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Fasanvej 26
7900 Nykøbing M		200 m²373 m27-08-20251.000.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden