Bygvangen 11, Boeslum

Fritidshus · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 7.251 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 7251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 177 m².4.426.062 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.165.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,41 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte720.000 kr.
1998Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	312 m	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²
Grævlingevej 20, Egsmark 8400 Ebeltoft	167 m²	1,7 km	24-10-2024	2.335.000 kr.	13.982 kr./m²
Skovvangen 12, Boeslum 8400 Ebeltoft	141 m²	645 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Adilsvej 21C, Dråby 8400 Ebeltoft	159 m²	1,9 km	31-08-2026	3.445.000 kr.	21.667 kr./m²
Djunkevej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	178 m²	2,8 km	23-11-2025	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Fuldriggerstien 10, Dråby 8400 Ebeltoft	180 m²	2,9 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Bækholmen 5A, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	1,6 km	25-06-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Kornvangen 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	110 m²	361 m	07-05-2026	1.475.000 kr.	13.409 kr./m²
Holmensvej 6 8400 Ebeltoft	127 m²	1,2 km	29-10-2024	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Boeslumvej 7 8400 Ebeltoft	100 m²	58 m	15-05-2025	3.248.000 kr.	32.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu