Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Havrevangen 13

Villa · 210 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.222 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.340 kr/m².2.799.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.439.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,43 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet1.070.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	197 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	165 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	222 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	94 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	207 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	476 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	187 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	477 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	972 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	192 m²	533 m	30-10-2025	2.220.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu