Bygvej 11, 4040 Jyllinge — Villa · 81 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.124 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.356 kr/m².2.726.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvej gns: 22.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.465.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	35 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	615 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	753 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	724 m	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	641 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	265 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	683 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	786 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	394 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	125 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu