Bykærvej 10

Villa · 138 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.112 kr/m².3.053.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.357.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	1,3 km	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	1,4 km	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	1,3 km	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	1,4 km	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Bygaden 16B, Lille Rørbæk 3600 Frederikssund	145 m²	1,3 km	11-06-2026	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Morbærvænget 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,2 km	15-11-2025	2.815.000 kr.	21.992 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	1,2 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	1,0 km	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	1,9 km	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Degnevænget 20 3600 Frederikssund	125 m²	1,2 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu