Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bykærvej 18

Landejendom · 285 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 541.326 m², 12 værelser, opført i 1867, renoveret i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1900
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
541326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².7.848.727 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBykærvej gns: 33.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)541326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering14.849.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,68 pct. siden jan. 1992
493k5,8M11,1M16,4M21,7M199219962001200420102013201620192022202526. jan. 19922.411.000 kr.25. mar. 19922.711.400 kr.I dag · vores estimat14.849.712 kr.Markedet · 19921.328.385 kr.Markedet · 19933.129.015 kr.Markedet · 19953.270.090 kr.Markedet · 1996493.050 kr.Markedet · 19994.012.800 kr.Markedet · 20002.710.350 kr.Markedet · 20012.487.195 kr.Markedet · 20025.371.965 kr.Markedet · 20033.088.545 kr.Markedet · 20045.356.860 kr.Markedet · 20059.740.445 kr.Markedet · 20077.209.930 kr.Markedet · 20106.435.585 kr.Markedet · 20114.799.970 kr.Markedet · 20128.578.500 kr.Markedet · 20134.560.000 kr.Markedet · 20147.934.685 kr.Markedet · 20154.401.825 kr.Markedet · 201612.888.840 kr.Markedet · 20179.401.580 kr.Markedet · 20189.302.970 kr.Markedet · 20196.361.485 kr.Markedet · 20207.012.995 kr.Markedet · 20219.220.605 kr.Markedet · 20225.495.655 kr.Markedet · 202321.745.215 kr.Markedet · 20249.525.270 kr.Markedet · 20258.312.595 kr.Markedet · 20268.719.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1992 · Alm. Salg
2.411.000 kr.
25. mar. 1992 · Alm. Salg
2.711.400 kr.
I dag · vores estimat
14.849.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992mar.Solgt, familiehandel2.711.400 kr.
  • jan.Ejerskifte2.411.000 kr.
  • 1900Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²480 m11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Lille Rørbækvej 16
3600 Frederikssund		297 m²1,3 km21-09-202615.500.000 kr.52.189 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,4 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²1,3 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²2,5 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²4,8 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²1,9 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²4,0 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²4,8 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²6,5 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden