Bymarken 18A, 9510 Arden — Villa · 173 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.796 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 3796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBymarken gns: 11.791 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²+13,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.850.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	119 m	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	260 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	104 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	38 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	38 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	161 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Bymarken 43 9510 Arden	144 m²	266 m	29-08-2026	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	174 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	95 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Myhlenbergvej 6 9510 Arden	169 m²	331 m	14-10-2024	1.565.000 kr.	9.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu