Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 26

Rækkehus · 165 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.959 kr/m².5.622.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 39.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.800.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,76 pct. siden mar. 2011
190k2,0M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20113.700.000 kr.I dag · vores estimat5.800.123 kr.Markedet · 19921.441.440 kr.Markedet · 19931.199.385 kr.Markedet · 19941.184.535 kr.Markedet · 19951.172.655 kr.Markedet · 19961.410.750 kr.Markedet · 19971.352.010 kr.Markedet · 1998189.915 kr.Markedet · 19992.102.100 kr.Markedet · 20002.251.755 kr.Markedet · 20012.326.665 kr.Markedet · 20022.785.365 kr.Markedet · 20032.685.870 kr.Markedet · 20042.826.780 kr.Markedet · 20053.057.615 kr.Markedet · 20063.827.340 kr.Markedet · 20074.143.975 kr.Markedet · 20084.125.000 kr.Markedet · 20092.925.945 kr.Markedet · 20103.411.210 kr.Markedet · 20112.529.450 kr.Markedet · 20122.919.675 kr.Markedet · 20133.396.195 kr.Markedet · 20143.757.710 kr.Markedet · 20154.223.010 kr.Markedet · 20163.799.125 kr.Markedet · 20174.317.885 kr.Markedet · 20184.636.665 kr.Markedet · 20194.789.125 kr.Markedet · 20204.937.955 kr.Markedet · 20215.434.275 kr.Markedet · 20225.792.820 kr.Markedet · 20235.853.540 kr.Markedet · 20245.699.925 kr.Markedet · 20255.815.920 kr.Markedet · 20267.372.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.800.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 30
4000 Roskilde		166 m²34 m14-10-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Bymarken 34
4000 Roskilde		132 m²67 m29-04-20255.255.000 kr.39.811 kr./m²
Bymarken 14
4000 Roskilde		107 m²109 m16-01-20254.500.000 kr.42.056 kr./m²
Ternehaven 2C
4000 Roskilde		164 m²1,1 km23-09-20256.250.000 kr.38.110 kr./m²
Toldbodgade 2
4000 Roskilde		163 m²1,1 km04-09-20246.700.000 kr.41.104 kr./m²
Ternehaven 2E
4000 Roskilde		158 m²1,1 km10-11-20246.250.000 kr.39.557 kr./m²
Ternehaven 2D
4000 Roskilde		148 m²1,1 km29-06-20266.900.000 kr.46.622 kr./m²
Sankt Agnes Vej 1
4000 Roskilde		151 m²1,5 km01-12-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²
Pulsen 43
4000 Roskilde		154 m²1,7 km03-03-20244.870.000 kr.31.623 kr./m²
Pulsen 45
4000 Roskilde		149 m²1,7 km12-01-20244.400.000 kr.29.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden