Bymarken 34

Rækkehus · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 674 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.484 kr/m².4.644.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 39.811 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.621.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.621.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.255.000 kr.
1998majEjerskifte
1958Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 14 4000 Roskilde	107 m²	176 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	42.056 kr./m²
Bymarken 30 4000 Roskilde	166 m²	33 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Løvsangervej 68 4000 Roskilde	129 m²	1,0 km	09-12-2024	4.560.000 kr.	35.349 kr./m²
Hersegade 16B 4000 Roskilde	122 m²	1,1 km	06-07-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Indfaldet 87 4000 Roskilde	125 m²	1,4 km	20-06-2024	4.599.000 kr.	36.792 kr./m²
Frue Kirke Stræde 5 4000 Roskilde	121 m²	1,1 km	16-11-2025	6.122.500 kr.	50.599 kr./m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	1,3 km	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 18C 4000 Roskilde	117 m²	933 m	14-05-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
Hedemølleparken 21 4000 Roskilde	105 m²	219 m	21-01-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Hedemølleparken 17 4000 Roskilde	105 m²	222 m	07-02-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu