Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bymarken 38

Villa · 195 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 757 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.807 kr/m².7.085.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.714.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden dec. 2021
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20215.600.000 kr.I dag · vores estimat6.714.758 kr.Markedet · 19921.089.270 kr.Markedet · 19931.069.185 kr.Markedet · 19941.195.935 kr.Markedet · 19951.461.135 kr.Markedet · 19961.319.370 kr.Markedet · 19971.721.070 kr.Markedet · 19981.866.540 kr.Markedet · 19992.218.125 kr.Markedet · 20002.298.855 kr.Markedet · 20012.337.270 kr.Markedet · 20022.546.115 kr.Markedet · 20032.755.935 kr.Markedet · 20042.800.980 kr.Markedet · 20052.893.020 kr.Markedet · 20064.014.660 kr.Markedet · 20074.791.345 kr.Markedet · 20084.010.565 kr.Markedet · 20093.444.675 kr.Markedet · 20103.298.035 kr.Markedet · 20113.112.785 kr.Markedet · 20122.882.685 kr.Markedet · 20133.560.310 kr.Markedet · 20143.540.420 kr.Markedet · 20153.619.005 kr.Markedet · 20164.371.120 kr.Markedet · 20174.196.205 kr.Markedet · 20184.373.460 kr.Markedet · 20194.561.440 kr.Markedet · 20205.160.480 kr.Markedet · 20215.783.895 kr.Markedet · 20226.555.900 kr.Markedet · 20235.825.040 kr.Markedet · 20246.046.950 kr.Markedet · 20256.810.765 kr.Markedet · 20267.606.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.714.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²281 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Bymarken 62
4000 Roskilde		166 m²302 m12-01-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²305 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Fingerbølvej 4
4000 Roskilde		194 m²741 m19-09-20244.100.000 kr.21.134 kr./m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²224 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²1,0 km07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²804 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²978 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Døvnældevej 10
4000 Roskilde		180 m²593 m09-07-20246.400.000 kr.35.556 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²603 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden