Bymarken 58

Villa · 155 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.553 kr/m².5.900.888 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.028.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,75 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymarken 62 4000 Roskilde	166 m²	41 m	12-01-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Bymarken 60 4000 Roskilde	175 m²	21 m	03-09-2026	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Bymarken 8 4000 Roskilde	126 m²	566 m	24-09-2024	2.888.888 kr.	22.928 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	65 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Klintevej 50 4000 Roskilde	155 m²	253 m	06-12-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Bellisvej 9 4000 Roskilde	156 m²	322 m	23-10-2025	6.775.000 kr.	43.429 kr./m²
Bellisvej 30 4000 Roskilde	155 m²	379 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	339 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Guldblommevej 15 4000 Roskilde	152 m²	317 m	30-10-2025	7.295.000 kr.	47.993 kr./m²
Kløverdalen 3 4000 Roskilde	163 m²	72 m	05-06-2026	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu