Bymarksvej 8, Over Fussing

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.069 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.497 kr/m².1.881.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.437.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,30 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 623.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg623.000 kr.
1969Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branddamsvej 10, Over Fussing 8920 Randers NV	129 m²	239 m	12-05-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Erantisvej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	482 m	04-08-2025	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	369 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Erantisvej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	130 m²	551 m	12-05-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	639 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	708 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	748 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	843 m	29-12-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	373 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	373 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu