Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Bymosevej 5, Himlingøje

Landejendom · 218 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 607.529 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
607529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.257.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.234 kr/m².3.982.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)607529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.821.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,66 pct. siden jul. 1999
154k3,1M6,0M8,9M11,8M199219961999200320072011201520182021202413. jul. 19995.125.000 kr.I dag · vores estimat11.821.573 kr.Markedet · 1992841.480 kr.Markedet · 19942.540.572 kr.Markedet · 1995622.390 kr.Markedet · 19961.446.430 kr.Markedet · 19971.983.146 kr.Markedet · 19982.369.224 kr.Markedet · 1999153.690 kr.Markedet · 20003.974.576 kr.Markedet · 20021.284.238 kr.Markedet · 20031.638.924 kr.Markedet · 20052.678.784 kr.Markedet · 20065.064.576 kr.Markedet · 20079.460.328 kr.Markedet · 20086.194.034 kr.Markedet · 20101.160.632 kr.Markedet · 20112.849.696 kr.Markedet · 20133.092.548 kr.Markedet · 20142.656.548 kr.Markedet · 20153.526.368 kr.Markedet · 20162.001.240 kr.Markedet · 20172.735.900 kr.Markedet · 20189.142.702 kr.Markedet · 20193.183.672 kr.Markedet · 20204.192.358 kr.Markedet · 20214.683.512 kr.Markedet · 20226.403.750 kr.Markedet · 20233.478.844 kr.Markedet · 20242.374.674 kr.Markedet · 20257.224.520 kr.Markedet · 20266.355.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 1999 · Alm. Salg
5.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.821.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, familiehandel5.125.000 kr.
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²1,8 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,3 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²2,7 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²588 m26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,4 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²3,3 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²2,6 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²1,6 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²3,8 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²3,1 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden