Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Byrholtvej 28

Landejendom · 340 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 59.214 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
59214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².8.564.676 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk340 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.211.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sulsted Landevej 55
9381 Sulsted		260 m²805 m28-11-20245.787.500 kr.22.260 kr./m²
Elkærvej 141
9381 Sulsted		325 m²2,3 km03-01-202459.600.000 kr.183.385 kr./m²
Ajstrupvej 56
9381 Sulsted		369 m²3,2 km08-05-20252.700.000 kr.7.317 kr./m²
Hammervej 26
9381 Sulsted		172 m²1,2 km13-05-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Ajstrupvej 51
9381 Sulsted		242 m²3,3 km10-12-20231.834.260 kr.7.580 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne
9381 Sulsted		228 m²3,1 km10-09-20244.250.000 kr.18.640 kr./m²
Milbakvej 22
9381 Sulsted		180 m²2,8 km27-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Sindholtvej 27
9381 Sulsted		214 m²4,2 km19-08-20242.025.000 kr.9.463 kr./m²
Bredholtvej 2
9381 Sulsted		176 m²3,3 km01-06-20251.575.000 kr.8.949 kr./m²
Sølgårdvej 48
9381 Sulsted		225 m²5,0 km28-11-20243.175.000 kr.14.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden