Byskov Alle 38, 3. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 4311 m²
Bebygget areal: 1053 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².699.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskov gns: 12.290 kr/m² (73 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.570 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering675.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
7. apr. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte760.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2013majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskov Alle 38, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	0 m	30-09-2025	640.000 kr.	14.884 kr./m²
Byskov Alle 40, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	15 m	14-02-2024	795.000 kr.	18.488 kr./m²
Byskov Alle 34, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	31 m	30-09-2025	640.000 kr.	14.884 kr./m²
Byskov Alle 30, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	51 m	13-10-2024	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Byskov Alle 32, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	54 m	28-11-2024	698.000 kr.	16.233 kr./m²
Byskov Alle 24A, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	175 m	28-10-2024	695.000 kr.	16.163 kr./m²
Byskov Alle 16, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	176 m	30-09-2025	610.000 kr.	14.186 kr./m²
Byskov Alle 16, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	176 m	20-03-2025	720.000 kr.	16.744 kr./m²
Byskov Alle 16, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	176 m	25-06-2024	780.000 kr.	18.140 kr./m²
Byskov Alle 14, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	192 m	16-09-2025	795.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu