Byskovvej 40, 4682 Tureby — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².1.563.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByskovvej gns: 16.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.063.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,66 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 15 4682 Tureby	124 m²	170 m	19-02-2024	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Havevænget 14 4682 Tureby	72 m²	487 m	12-02-2026	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	336 m	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	478 m	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	430 m	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	328 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	129 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Skrosbjergvej 10, Skrosbjerg 4682 Tureby	66 m²	2,6 km	12-08-2026	885.000 kr.	13.409 kr./m²
Skrosbjergvej 10, Skrosbjerg 4682 Tureby	66 m²	2,6 km	29-09-2024	765.000 kr.	11.591 kr./m²
Rødemosevej 11, Bjerrede 4682 Tureby	77 m²	2,6 km	30-07-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu