Bysmedetoften 8

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 994 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.348 kr/m².4.763.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.822.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	1,1 km	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	331 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Tålforvej 5 8250 Egå	145 m²	1,1 km	25-06-2025	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	774 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Bredkær Parkvej 3 8250 Egå	140 m²	1,1 km	10-02-2025	5.745.000 kr.	41.036 kr./m²
Bredkær Parkvej 11 8250 Egå	140 m²	1,1 km	28-12-2025	5.975.000 kr.	42.679 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	1,0 km	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	1,3 km	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	1,3 km	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Strandbakkevej 26 8250 Egå	140 m²	1,2 km	02-05-2025	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu