Bystævnet 18

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.203 kr/m².4.143.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.227.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,27 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1993 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.227.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 26 8520 Lystrup	107 m²	79 m	19-10-2025	2.785.000 kr.	26.028 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	76 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	573 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	275 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	791 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	334 m	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Lyngbakken 17 8520 Lystrup	176 m²	296 m	11-09-2024	4.850.000 kr.	27.557 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	903 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	572 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	861 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu