Menu
For mæglere Log ind
Vestre Havevej 58
A2010

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Vestre Havevej 58

Rækkehus · 74 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
37 m²
Grundareal
252 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.643 kr/m².1.842.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 22.297 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.853.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden aug. 2017
322k808k1,3M1,8M2,3M19931998200220062010201420182022202631. aug. 20171.315.000 kr.10. feb. 2020765.000 kr.14. jan. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.853.171 kr.Markedet · 1993321.974 kr.Markedet · 1995375.772 kr.Markedet · 1996541.680 kr.Markedet · 1997692.122 kr.Markedet · 1998615.384 kr.Markedet · 1999777.888 kr.Markedet · 2000854.330 kr.Markedet · 2001733.414 kr.Markedet · 2002658.970 kr.Markedet · 2003593.554 kr.Markedet · 2004992.932 kr.Markedet · 20051.100.454 kr.Markedet · 20061.607.502 kr.Markedet · 20071.188.218 kr.Markedet · 20081.484.958 kr.Markedet · 20091.244.384 kr.Markedet · 20101.235.726 kr.Markedet · 20111.371.516 kr.Markedet · 20121.388.906 kr.Markedet · 20131.250.452 kr.Markedet · 20141.329.114 kr.Markedet · 20151.156.250 kr.Markedet · 20161.460.834 kr.Markedet · 20171.654.122 kr.Markedet · 20181.643.466 kr.Markedet · 20191.757.500 kr.Markedet · 20201.908.386 kr.Markedet · 20211.792.206 kr.Markedet · 20221.804.046 kr.Markedet · 20231.794.204 kr.Markedet · 20242.036.480 kr.Markedet · 20251.849.482 kr.Markedet · 20262.106.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
10. feb. 2020 · Alm. Salg
765.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.853.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte765.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.315.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Havevej 54
8520 Lystrup		67 m²12 m31-01-20251.350.000 kr.20.149 kr./m²
Vestre Havevej 50
8520 Lystrup		67 m²20 m01-06-20241.455.000 kr.21.716 kr./m²
Vestre Havevej 34
8520 Lystrup		67 m²52 m15-02-20251.448.000 kr.21.612 kr./m²
Vestre Havevej 32
8520 Lystrup		67 m²57 m03-01-20261.567.000 kr.23.388 kr./m²
Kildehaven 106
8520 Lystrup		81 m²155 m19-09-20252.150.000 kr.26.543 kr./m²
Kildehaven 94
8520 Lystrup		81 m²178 m22-05-20252.075.000 kr.25.617 kr./m²
Kildehaven 3
8520 Lystrup		81 m²181 m17-02-20242.225.000 kr.27.469 kr./m²
Kildehaven 76
8520 Lystrup		81 m²207 m16-09-20252.160.000 kr.26.667 kr./m²
Æblevænget 35
8520 Lystrup		75 m²866 m21-01-20251.800.000 kr.24.000 kr./m²
Æblevænget 39
8520 Lystrup		75 m²888 m18-01-20262.195.000 kr.29.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden