Bystævnet 31

Villa · 184 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.269 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 1269 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.835 kr/m².1.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 6.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.611.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	255 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	56 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	504 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	687 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	413 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	784 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,3 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	522 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	174 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	792 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu