Menu
For mæglere Log ind
Lindebjerg 51
D

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Lindebjerg 51

Villa · 400 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 1.863 m², 14 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
288 m²
Bebygget areal
288 m²
Grundareal
1863 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.851 kr/m².2.173.571 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.072 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.469.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.141.435 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,91 pct. siden apr. 2004
438k2,8M5,2M7,6M10,0M19921996200020052009201320172021202512. apr. 2004818.000 kr.I dag · vores estimat2.469.651 kr.Markedet · 19921.344.800 kr.Markedet · 1993805.200 kr.Markedet · 19941.584.000 kr.Markedet · 1995743.600 kr.Markedet · 19961.470.000 kr.Markedet · 19973.262.000 kr.Markedet · 19982.553.200 kr.Markedet · 19992.344.800 kr.Markedet · 20003.149.200 kr.Markedet · 20012.517.600 kr.Markedet · 20031.978.800 kr.Markedet · 20043.273.600 kr.Markedet · 20051.930.400 kr.Markedet · 20064.525.600 kr.Markedet · 20072.933.200 kr.Markedet · 20084.058.400 kr.Markedet · 20094.322.400 kr.Markedet · 20102.675.200 kr.Markedet · 20113.618.000 kr.Markedet · 201210.019.200 kr.Markedet · 20132.091.600 kr.Markedet · 20142.000.000 kr.Markedet · 20151.815.200 kr.Markedet · 20162.709.200 kr.Markedet · 20173.136.400 kr.Markedet · 20182.514.400 kr.Markedet · 20193.245.200 kr.Markedet · 20202.942.400 kr.Markedet · 20213.246.400 kr.Markedet · 20224.264.000 kr.Markedet · 20234.823.200 kr.Markedet · 20243.285.600 kr.Markedet · 20252.361.200 kr.Markedet · 20263.286.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg
818.000 kr.
I dag · vores estimat
2.469.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg818.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerg 24
5474 Veflinge		274 m²301 m16-12-20241.595.000 kr.5.821 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²302 m08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Savværksvænget 5
5474 Veflinge		287 m²691 m09-04-20242.850.000 kr.9.930 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²734 m09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²1,0 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²1,5 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²2,2 km22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden