Menu
For mæglere Log ind
Havrekær 10
D

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Havrekær 10

Villa · 123 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
653.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.662 kr/m².987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrekær gns: 5.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-40,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering866.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 845.634 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvænget 9
5474 Veflinge		126 m²103 m10-02-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Lindebjerg Have 21
5474 Veflinge		124 m²263 m15-01-2025930.000 kr.7.500 kr./m²
Hestehaven 44
5474 Veflinge		126 m²242 m28-02-2024905.000 kr.7.183 kr./m²
Bystævnet 32
5474 Veflinge		116 m²824 m04-05-2025795.000 kr.6.853 kr./m²
Søndergårdsvænget 1
5474 Veflinge		136 m²666 m19-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Hestehaven 6
5474 Veflinge		143 m²363 m17-01-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²
Lindebjerg 13
5474 Veflinge		102 m²415 m12-05-2024510.000 kr.5.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 4
5474 Veflinge		105 m²692 m09-09-2026745.000 kr.7.095 kr./m²
Lindebjerg Have 52
5474 Veflinge		152 m²245 m14-08-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Solsiden 58
5474 Veflinge		153 m²482 m26-05-2025860.000 kr.5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden