Prisvurdering · 5474 Veflinge

Lindebjerg 14

Villa · 112 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.149 kr/m².900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.072 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering964.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.071.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,63 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2011 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt på tvangsauktion355.000 kr.
2008Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	33 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	268 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	362 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	357 m	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	366 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	513 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Søndergårdsvænget 4 5474 Veflinge	105 m²	351 m	09-09-2026	745.000 kr.	7.095 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	214 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	172 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	540 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu