Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Bystævnet 32

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
642 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
924.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.855 kr/m².1.001.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 6.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering883.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,17 pct. siden aug. 2016
127k822k1,5M2,2M2,9M19921996200020052009201320172021202531. aug. 2016760.000 kr.31. jul. 2025795.000 kr.I dag · vores estimat883.797 kr.Markedet · 1992389.992 kr.Markedet · 1993233.508 kr.Markedet · 1994459.360 kr.Markedet · 1995215.644 kr.Markedet · 1996426.300 kr.Markedet · 1997945.980 kr.Markedet · 1998740.428 kr.Markedet · 1999679.992 kr.Markedet · 2000913.268 kr.Markedet · 2001730.104 kr.Markedet · 2003573.852 kr.Markedet · 2004949.344 kr.Markedet · 2005559.816 kr.Markedet · 20061.312.424 kr.Markedet · 2007850.628 kr.Markedet · 20081.176.936 kr.Markedet · 20091.253.496 kr.Markedet · 2010775.808 kr.Markedet · 20111.049.220 kr.Markedet · 20122.905.568 kr.Markedet · 2013606.564 kr.Markedet · 2014580.000 kr.Markedet · 2015526.408 kr.Markedet · 2016785.668 kr.Markedet · 2017909.556 kr.Markedet · 2018729.176 kr.Markedet · 2019941.108 kr.Markedet · 2020853.296 kr.Markedet · 2021941.456 kr.Markedet · 20221.236.560 kr.Markedet · 20231.398.728 kr.Markedet · 2024952.824 kr.Markedet · 2025684.748 kr.Markedet · 2026953.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
760.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
883.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte760.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²222 m12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Søndergårdsvænget 4
5474 Veflinge		105 m²162 m09-09-2026745.000 kr.7.095 kr./m²
Lindebjerg Have 21
5474 Veflinge		124 m²757 m15-01-2025930.000 kr.7.500 kr./m²
Hestehaven 44
5474 Veflinge		126 m²670 m28-02-2024905.000 kr.7.183 kr./m²
Lindebjerg 13
5474 Veflinge		102 m²528 m12-05-2024510.000 kr.5.000 kr./m²
Savværksvænget 9
5474 Veflinge		126 m²877 m10-02-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Søndergårdsvænget 1
5474 Veflinge		136 m²218 m19-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Kildehaven 10
5474 Veflinge		94 m²245 m09-06-2026750.000 kr.7.979 kr./m²
Solsiden 18
5474 Veflinge		94 m²348 m26-11-2024625.000 kr.6.649 kr./m²
Hestehaven 6
5474 Veflinge		143 m²580 m17-01-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden