Bystævnet 7A, 5474 Veflinge — Villa · 150 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.977 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 6.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering963.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	308 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	441 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	285 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	273 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	541 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	119 m	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	366 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	450 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	617 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	251 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu