Bystrædet 8

Villa · 148 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.883 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.923 kr/m².1.286.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBystrædet gns: 11.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²+27,10 pct.
3Vores vurdering1.664.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,92 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
aug.Ejerskifte
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1998Bygget
1997sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	71 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Tornlodden 19 9490 Pandrup	148 m²	468 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	261 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	438 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	612 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Hvedemarken 41 9490 Pandrup	146 m²	671 m	16-07-2026	1.395.000 kr.	9.555 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	759 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Bredgade 69 9490 Pandrup	151 m²	703 m	22-06-2024	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	694 m	30-09-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	694 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu