Bysvalevej 33

Villa · 216 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.235 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².3.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBysvalevej gns: 13.217 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.449 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.139.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvalevej 10 8800 Viborg	188 m²	181 m	28-08-2026	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²
Bysvalevej 15 8800 Viborg	162 m²	128 m	21-01-2026	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	184 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Bysvalevej 14 8800 Viborg	109 m²	150 m	28-05-2024	1.852.500 kr.	16.995 kr./m²
Fuglebakken 36 8800 Viborg	203 m²	145 m	11-11-2025	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Liseborg Bakke 26 8800 Viborg	215 m²	684 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	20.465 kr./m²
Liseborg Mark 76 8800 Viborg	216 m²	753 m	12-06-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Liseborg Høje 12 8800 Viborg	207 m²	554 m	12-05-2024	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Liseborg Høje 13 8800 Viborg	207 m²	625 m	06-04-2025	4.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Liseborg Toft 50 8800 Viborg	212 m²	821 m	17-10-2024	4.037.500 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu